各位业主：

青岛校区教职工住房单体验收结束，单体工程综合验收记录表完备，消防验收已通过。前期，青岛校区教职工住房业主理事会与开发单位和物业公司进行了多次沟通协调，组织召开业主理事会全体理事会议，研究交房及物业相关问题，敦促做好交房手续的准备和物业接续工作。现将交房有关事宜通知如下：

一、交房时间

按照交房计划安排，从8月11日起开始交房,每天8:30-16:30进行交房手续办理，每位业主具体日期见交房计划表（见附件一、附件二）。开发单位将同时以其它方式通知业主接房。

二、交房地点

教职工生活区A1区1-20#楼：15#楼一单元一层东户；

教职工生活区A2区21-35#楼：21#楼一层网点。

三、接房流程

（一）到交房地点，开发单位现场核对购房人信息。

（二）未结清房屋全部款项须现场结清。

（三）领取接房单。

（四）持接房单到物业公司（A1区:6#楼二单元一层西户，A2区: 23#楼二单元一层西户）登记业主信息。

（五）缴纳物业费等有关费用。

（六）签署业主手册，签订装修协议等，领取验房单。

（七）到所购住房，进入室内查验，有质量问题的现场提出。

（八）领取房屋钥匙。

四、接房需准备的资料

（一）购房人身份证原件及复印件3份。

（二）与开发单位签订的《青岛市商品房预售合同》。

（三）交款收据原件。

五、物业费标准

根据“即价格【2012】34号文件”（附件三）和“青价房【1997】281号文件”（附件四）相关规定，收费标准如下：

（一）物业费：按房屋建筑面积每平方米1.4元/月，储藏室（未改变使用性质的）不收费，自交房计划日期起收取，接房时预交1年。生活区服务参照四星级标准执行。

（二）电梯运行费（包括相关日常管理、维护保养、直接物质消耗费用及其他相关检测检验费用，单独立账，专款专用）：按房屋建筑面积每平方米0.4元/月，自交房计划日期起收取，接房时预交1年。

（三）车位管理服务费：每个30元/月，空置车位20元/月，自交房计划日期起收取，接房时预收1年。

物业服务标准见《物业服务手册》（附件五、附件六）。

六、温馨提示

（一）非购房人本人接房的，需提供经公证处公证的授权委托书。

（二）贷款未放款的（含已申请贷款尚未开始还款的，咨询电话A1区：0532-67721130，A2区：0532-86527787,18661635778），需全部款项到位后方可接房。

（三）不能按交房计划时间到交房地点接房的，需待交房计划时间全部结束后电话预约开发单位接房（预约电话：A1区0532－67721888，A2区0532-86527787,18661635778）。

（四）因集中交房和接待能力有限，购房人尽量带1人进入现场接房。装修单位或个人须经物业公司登记备案后方可进场装修。同时缴纳相关费用：装修保证金：2000元/户，装修完成后无违约项可退还。装修垃圾清运费：按房屋建筑面积收取3元/平方米，一次性收取。

（五）经协调相关部门，水、天然气在接房期间业主可现场办理开通，需持业主本人身份证及当地开户的邮政储蓄银行卡（可现场办理）。

（六）有车业主需携带机动车辆行驶证原件及复印件1份，到物业公司办理车库停车位相关手续。

（七）因条件所限，物业相关费用请现场现金支付。

（八）交房相关事宜咨询电话。

物业公司服务电话：

A1区：0532-88191567；A2区：15318799479。

开发单位交房咨询电话：

A1区0532－67721888，A2区0532-86527787,18661635778。

附件一：A1区1-20#楼交房时间计划表.doc

附件二：A2区21-35#楼交房时间计划表.doc

附件三：即价格【2012】34号文件.doc

附件四：青价房【1997】281号文件.jpg

附件五：A1区物业服务手册.doc

附件六：A2区物业服务手册.doc

A1：青信置业有限公司

青岛德泰物业管理有限公司

A2：温泉房地产开发有限公司

青岛广厦物业管理有限公司

青岛校区教职工住房业主理事会

2016年8月8日